Estudo do Creci-SP mostra alta de 43,23% nas vendas e reforça expansão do mercado de entrada; locações têm retração no mês, mas acumulado do ano segue positivo
O mercado imobiliário de Araçatuba e região mostrou forte reação em outubro de 2025. É o que aponta o levantamento mensal do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP), que analisou dados de 68 imobiliárias de cidades da região, incluindo Andradina, Birigui, Santa Fé do Sul, Ilha Solteira, Jales e outras.
Segundo o estudo, as vendas de imóveis cresceram 43,23% em relação a setembro, confirmando o aquecimento do setor, especialmente no segmento popular. Por outro lado, o número de novos contratos de locação caiu 35,84%, embora o acumulado do ano ainda seja positivo.
Mercado popular impulsiona crescimento das vendas
Os dados mostram que o reaquecimento do setor imobiliário tem sido sustentado principalmente pelos imóveis de entrada. Em outubro:
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As casas representaram 84% das vendas; apartamentos, 16%.
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A faixa de preço predominante foi de até R$ 200 mil.
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A maioria das casas tinha 2 dormitórios e entre 100 m² e 200 m²; os apartamentos, 2 dormitórios e até 50 m².
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90,9% dos imóveis vendidos estavam localizados na periferia — reflexo direto da demanda popular.
O estudo também identificou equilíbrio nas modalidades de financiamento:
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44,1% pela CAIXA
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44,1% por outros bancos
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2,9% diretamente com o proprietário
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8,8% dos negócios foram à vista
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Consórcios registraram 0% no período
Outro indicador de estabilidade é que mais da metade dos imóveis foi vendida pelo valor anunciado, sinalizando confiança entre compradores e vendedores.
Locações recuam no mês, mas mercado segue dinâmico
Embora o setor de locações tenha registrado queda de 35,84% em outubro, a demanda permanece concentrada em imóveis mais acessíveis:
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Faixa de preço preferida: até R$ 1.000
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Casas representaram 74% das locações; apartamentos, 26%
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Perfil dos imóveis procurados:
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Casas de 2 dormitórios e entre 50 m² e 100 m²
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Apartamentos de 2 dormitórios e até 100 m²
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Localização dos imóveis locados:
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50% periferia
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45% região central
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5% áreas nobres
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A principal garantia escolhida pelos inquilinos foi o seguro-fiança, reforçando a busca por modalidades mais práticas e sem necessidade de fiador.
Entre os contratos encerrados:
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0% migraram para aluguel mais barato
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15,4% foram para imóveis mais caros
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84,6% não informaram o motivo da mudança
Acumulado do ano confirma cenário positivo
Mesmo com oscilações mensais, o mercado imobiliário regional apresenta crescimento consistente em 2025:
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Vendas acumulam alta de 73,71% no ano
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Locações registram aumento de 16,41%
Para o Creci-SP, o desempenho reforça o dinamismo do mercado popular e o papel decisivo dos corretores, que têm orientado famílias em busca da casa própria ou de imóveis mais acessíveis para locação.
